35 نکته براي آغاز وتداوم کسب و کار جديد
صورتهای مختلف تنظیم وکالت بلاعزل
طبق ماده ۶۷۹ ق.م. موكل حق عزل وكيل خود را دارد مگر در دو صورت:
هر يك از اين شرايط ممكن است به صورت شرط فعل يا شرط نتيجه باشد و نيز ممكن است شرط به نفع وكيل يا موكل يا هردو یا ثالثي قرار داده شود.
حقوق مدنی ( عقود معین) – قسمت دوازدهم
سؤال : آيا وكيل مأمور به انجام معامله، حق دارد به عنوان «اصيل» طرف ديگر عقد قرار گيرد؟ مثلاً چنانچه وكالت در فروش اتومبيل موكل را داشته باشد، ميتواند به عنوان وكيل، به نيابت از موكل آن را بفروشد و به عنوان «اصيل» بخرد؟ اين بحث در حقيقت متفرع بر بحث اطلاق و تقييد وكالت است و ميان موردي كه وكالت مطلق باشد يا مقيد، تفاوت وجود دارد :
هفت عادت براي كسب و كار موفق
براي كسب و كار موفق بايد هفت عادت كليدي ايجاد كنيد. نبودن يا فقدان هر يك از اين عادتها مي تواند گزاف باشد.زماني كه شما صلاحيت و لياقت در هر يك از اين سطوح را پيدا كنيد سريعتر و راحتر از ساير رقبايتان مي توانيد به نتايج فوق العاده اي برسيد.
حقوق مدنی ( عقود معین) – قسمت یازدهم
درج « مورد وكالت» به عهده موكل است، اما به منظور آشنایی، نمونه هائی از مورد وکالت در وكالتنامه های مختلف در زير می آید:
وكالتنامه فروش اموال غير منقول :
من معلمی را دوست دارم که اندیشیدن را به من بیاموزد نه اندیشه ها را... (دکتر علی شریعتی)
حقوق مدنی ( عقود معین) – قسمت دهم
6-4. حقوق و تکالیف طرفین عقد عاریه :
الف) تعهدات مستعیر :
1. انتفاع از مورد عاریه بر اساس قرارداد و یا طبق عرف : عاريه گيرنده موظف است از همان منفعتى كه عاريه دهنده برايش معيّن كرده است، بهرمند گردد و از استفاده هاى ديگر خوددارى كند. همچنين، نبايد بيش از حد معمول و متعارف از مال مورد عاريه اى بهره ببرد. بنابراین، اگر از نوع استفاده يا حد معمولش تعدى كند، ضامن است. مثلاً اتومبیل شخصی را که به عاریه گرفته برای مسافرکشی استفاده نکند و یا اگر مورد عاریه تاکسی باشد از آن بیش از حد معمول کار نکشد.
حقوق مدنی ( عقود معین) – قسمت نهم
5-4. اثر قرارداد خصوص در روابط بین امین و مالک : در عقد ودیعه امین در صورتی ضامن است که تعدی و تفریط نماید، حال سؤال این است یا با قراردادهای خصوصی می توان آن را تغییر داد. به بیانی دیگر اگر در عقد ودیعه یا سایر عقود امانی شرط تشدید یا تخفیف مسئولیت امین قرارداده شود، وضعیت عقد و شرط چگونه است؟
حقوق مدنی ( عقود معین) – قسمت هشتم
مسائل مربوط به تقسيم :
1. تقسيم ملك از وقف (تقسیم ملک طلق از وقف): در مال غير منقول كه حصة مشاعي از آن وقف است هر چند بر اساس مشاع بودن مال، هر ذره از ذرات متعلق به كليه شركاء است، معذالك اين امر مانع از تقسيم ملك از وقف نيست. بنابراین مالک ملک طلق می تواند تقاضای تقسیم نماید، ولی اگر متقاضی متولی مال موقوفه باشد یا موقوف علیهم تقاضای تقسیم کنند، پذیرفته نیست. زیرا وقف از مال طلق ضرری نمی بیند و مالک ملک طلق است که از شریک وقفی متضرر می شود.فرمول موفقیت نهایی
همه افراد موفق ، آگاهانه یا ناآگاهانه از فرمول مشابهی برای رسیدن به هدفهای خود استفاده می كنند .شما هم برای رسیدن به خواسته های خود این چهار دستور ساده را بكار بندید.
تلخیص کتاب رویای سرنوشت - اثر انتوني رابينز
داستان کوتاه - تله موش
موش از شکاف دیوار سرک کشید تا ببیند این همه سروصدا برای چیست؟مرد مزرعه دار تازه از شهر آمده بود و بسته ای با خود آورده بود. موش لب هایش را لیسید و با خود گفت: ای کاش یک غذای حسابی باشد.اما همین که بسته را باز کردند از ترس تمام بدنش به لرزه افتاد.چون صاحب مزرعه یک تله موش خریده بود.
حقوق مدنی ( عقود معین) – قسمت هفتم
4-4. اداره مال مشترک : اداره مال مشترک یعنی حفظ و نگهداری مال مشاع و توابع آن. ماده 576 ق.م. طرز اداره كردن شركت را تابع شرايط مقرر بين شركاء داده است. براساس اينكه شركتهاي مدني به فعاليت تجارتي اشتغال ورزند در حكم شركت تضامني هستند در اين صورت بر طبق ماده 120 قانون تجارت : « ... بايد لااقل يك نفر از ميان خود و يا از خارج به سمت مديري معين نمايند». بنابراین ممکن است اداره مال الشرکه را به یکی از شرکاء و یا شخص دیگری سپرد که در مقابل اجرت یا تبرعاً آن را اداره کند.
حقوق مدنی ( عقود معین) – قسمت ششم
3-5. آثار فسخ و انحلال عقد مضاربه : اگر مضاربه فسخ شد، اینکه چه اثری بر آن مترتب است، سه حالت دارد:
الف) فسخ قبل از شروع عملیات تجاری : در این صورت حقی بر مالک نخواهد بود. و کل سرمایه باید به مالک برگردانده شود.حقوق مدنی ( عقود معین) – قسمت پنجم
3. عقد مضاربه :
3-1. تعریف : ( مواد 546 – 560 ق.م. ) مضاربه از کلمه ضرب ( تجارت کردن) است که به باب مفاعله رفته که به معنی با همدیگر تجارت کردن می باشد. در اصطلاح حقوقی، عقدی است كه به موجب آن يك طرف، سرمايه تجارت و ديگرى كار و تجارت را بر عهده مى گيرد و سود به دست آمده به نسبت های توافق شده به دو طرف تعلق مى گيرد. (ماده 546 ق.م.) صاحب سرمایه را مالک و طرف دیگر را عامل یا مضارب گویند.حقوق مدنی ( عقود معین) – قسمت چهارم
2. عقد مساقات :
تعریف : ( مواد 523 – 545 ق.م. ) مساقات از کلمه سقی (آبیاری کردن) گرفته شده است و مساقات یعنی با همکاری یکدیگر آبیاری کردن. در اصطلاح حقوقی، مساقات عقدی است ميان مالک درخت و باغدار، برای درختان مثمر، مبنی بر اين كه باغدار در مدّتى معيّن درختان را آبيارى و مراقبت كند و سهم هریک از طرفین از محصول به صورت مشاع مشخص می شود.
جواد شعوری