X
تبلیغات
دکترین حقوق عمومی - حقوق مدني

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت شانزدهم

8-5. آثار و احکام  عقد ضمان :

عقد ضمان آثار مخصوص به خود دارد و تابع احکام خاصه ای است که در ذیل به بررسی آن می پردازیم :
ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در پنجشنبه 20 خرداد1389 و ساعت 17:47 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت پانزدهم

مسائل مر بوط به ضوابط مورد ضمان :

همانطور که بیان شد، مورد ضمان باید مال باشد و مال ممکن است عین (اعم از کلی و معین) یا منفعت یا عمل باشد. اینکه کدام مال می تواند مورد عقد ضمان واقع شود را بررسی می کنیم :
ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در چهارشنبه 12 خرداد1389 و ساعت 23:18 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت چهاردهم

8. عقد  ضمان : ( مواد 684 723 ق.م. )

8-1. تعریف عقد ضمان : ضمان در معنای لغوی مورد اختلاف است، برخی گفته اند: ضمان مصدر و از کلمه ضمن گرفته شده است، به معنای در برداشتن (چیزی، چیز دیگر را در بر داشته باشد) و برخی دیگر معتقدند که ضمان از کلمه ضمم است، به معنای ضمیمه شدن دو چیز به همدیگر. 
ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در جمعه 7 خرداد1389 و ساعت 22:20 |
حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت سیزدهم

صورتهای مختلف تنظیم وکالت بلاعزل

طبق ماده ۶۷۹ ق.م. موكل حق عزل وكيل خود را دارد مگر در دو صورت:

  1. در صورتي كه وكالت ضمن عقد لازمي شرط شده باشد،
  2. در صورتي كه عدم عزل وكيل ضمن عقد لازمي شرط شده باشد.

هر يك از اين شرايط ممكن است به صورت شرط فعل يا شرط نتيجه باشد و نيز ممكن است شرط به نفع وكيل يا موكل يا هردو یا ثالثي قرار داده شود.


ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در چهارشنبه 29 اردیبهشت1389 و ساعت 8:29 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت دوازدهم

سؤال :  آيا وكيل مأمور به انجام معامله، حق دارد به عنوان «اصيل» طرف ديگر عقد قرار گيرد؟ مثلاً چنانچه وكالت در فروش اتومبيل موكل را داشته باشد، مي‌تواند به عنوان وكيل، به نيابت از موكل آن را بفروشد و به عنوان «اصيل» بخرد؟ اين بحث در حقيقت متفرع بر بحث اطلاق و تقييد وكالت است و ميان موردي كه وكالت مطلق باشد يا مقيد، تفاوت وجود دارد :


ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در چهارشنبه 22 اردیبهشت1389 و ساعت 8:27 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت یازدهم

درج « مورد وكالت» به عهده موكل است، اما به منظور آشنایی، نمونه هائی از مورد وکالت در وكالتنامه های مختلف در زير می آید:

وكالتنامه فروش اموال غير منقول :

مورد وكالت : فروش قطعي يا مصالحه قطعيه نمودن تمامي ششدانگ يكباب يا قدر سهم خانه پلاك ……… فرعي از………… اصلي واقع در……………بخش……………ثبتي يا جميع

ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در یکشنبه 19 اردیبهشت1389 و ساعت 12:23 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت دهم

6-4. حقوق و تکالیف طرفین عقد عاریه :

الف) تعهدات مستعیر :

1.   انتفاع از مورد عاریه بر اساس قرارداد و یا طبق عرف : عاريه گيرنده موظف است از همان منفعتى كه عاريه دهنده برايش معيّن كرده است، بهرمند گردد و از استفاده هاى ديگر خوددارى كند. همچنين، نبايد بيش از حد معمول و متعارف از مال مورد عاريه اى بهره ببرد. بنابراین، اگر از نوع استفاده يا حد معمولش تعدى كند، ضامن است. مثلاً اتومبیل شخصی را که به عاریه گرفته برای مسافرکشی استفاده نکند و یا اگر مورد عاریه تاکسی باشد از آن بیش از حد معمول کار نکشد.


ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در چهارشنبه 15 اردیبهشت1389 و ساعت 8:51 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت نهم

5-4. اثر قرارداد خصوص در روابط بین امین و مالک : در عقد ودیعه امین در صورتی ضامن است که تعدی و تفریط نماید، حال سؤال این است یا با قراردادهای خصوصی می توان آن را تغییر داد. به بیانی دیگر اگر در عقد ودیعه یا سایر عقود امانی شرط تشدید یا تخفیف مسئولیت امین قرارداده شود، وضعیت عقد و شرط چگونه است؟


ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در سه شنبه 14 اردیبهشت1389 و ساعت 8:31 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت هشتم

مسائل مربوط به تقسيم :

1.    تقسيم ملك از وقف (تقسیم ملک طلق از وقف): در مال غير منقول كه حصة مشاعي از آن وقف است هر چند بر اساس مشاع بودن مال، هر ذره از ذرات متعلق به كليه شركاء است، معذالك اين امر مانع از تقسيم ملك از وقف نيست. بنابراین مالک ملک طلق می تواند تقاضای تقسیم نماید، ولی اگر متقاضی متولی مال موقوفه باشد یا موقوف علیهم تقاضای تقسیم کنند، پذیرفته نیست. زیرا وقف از مال طلق ضرری نمی بیند و مالک ملک طلق است که از شریک وقفی متضرر می شود.  
ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در دوشنبه 13 اردیبهشت1389 و ساعت 9:47 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت هفتم

4-4. اداره مال مشترک : اداره مال مشترک یعنی حفظ و نگهداری مال مشاع و توابع آن. ماده 576 ق.م. طرز اداره كردن شركت را تابع شرايط مقرر بين شركاء داده است. براساس اينكه شركتهاي مدني به فعاليت تجارتي اشتغال ورزند در حكم شركت تضامني هستند در اين صورت بر طبق ماده 120 قانون تجارت : « ... بايد لااقل يك نفر از ميان خود و يا از خارج به سمت مديري معين نمايند». بنابراین ممکن است اداره مال الشرکه را به یکی از شرکاء و یا شخص دیگری سپرد که در مقابل اجرت یا تبرعاً آن را اداره کند.


ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در پنجشنبه 9 اردیبهشت1389 و ساعت 9:18 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت ششم

3-5. آثار فسخ  و انحلال عقد مضاربه : اگر مضاربه فسخ شد، اینکه چه اثری بر آن مترتب است، سه حالت دارد:  

الف) فسخ قبل از شروع عملیات تجاری : در این صورت حقی بر مالک نخواهد بود. و کل سرمایه باید به مالک برگردانده شود.
ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در شنبه 4 اردیبهشت1389 و ساعت 8:29 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت پنجم

 3.  عقد مضاربه :

3-1. تعریف : ( مواد 546 560 ق.م. ) مضاربه از کلمه ضرب ( تجارت کردن) است که به باب مفاعله رفته که به معنی با همدیگر تجارت کردن می باشد. در اصطلاح حقوقی، عقدی است كه به موجب آن يك طرف، سرمايه تجارت و ديگرى كار و تجارت را بر عهده مى گيرد و سود به دست آمده به نسبت های توافق شده به دو طرف تعلق مى گيرد. (ماده 546 ق.م.) صاحب سرمایه را مالک و طرف دیگر را عامل یا مضارب گویند. 
ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در پنجشنبه 2 اردیبهشت1389 و ساعت 8:21 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت چهارم

2. عقد مساقات :

تعریف : ( مواد 523 545 ق.م. ) مساقات از کلمه سقی (آبیاری کردن) گرفته شده است و مساقات یعنی با همکاری یکدیگر آبیاری کردن. در اصطلاح حقوقی، مساقات عقدی است ميان مالک درخت و باغدار، برای درختان مثمر، مبنی بر اين كه باغدار در مدّتى معيّن درختان را آبيارى و مراقبت كند و سهم هریک از طرفین از محصول به صورت مشاع مشخص می شود.


ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در چهارشنبه 1 اردیبهشت1389 و ساعت 10:1 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت سوم

    1-3. حقوق و تکالیف طرفین عقد مزارعه :

الف ) حقوق و تکالیف مزارع :

  1. تسلیم زمین مورد مزارعه به عامل، اگر مزارع از تسلیم زمین امتناع کند، عامل می تواند اجبار او را از دادگاه بخواهد و اگر اجبار وی ممکن نباشد، عامل حق دارد عقد را فسخ نماید.


ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در سه شنبه 31 فروردین1389 و ساعت 9:50 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت دوم

1.      عقد مزارعه :

1-1. تعریف : مزارعه در لغت به معنی همکاری در کشت و زرع است و در اصطلاح طبق ماده 518 ق.م.« مزارعه عقدي است كه به موجب آن احد ازطرفين زميني را براي مدت معيني به طرف ديگر مي دهد كه آن را زراعت كرده و حاصل را تقسيم كند » سهم طرفین از محصول به صورت مشاع بوده و تعهد و التزام هر یک به آوردن سایر موارد زرع به تراضی مشخص می شود. به کسی که زمین را می دهد، مزارع و به کسی که زراعت می کند، عامل می گویند.


ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در سه شنبه 31 فروردین1389 و ساعت 9:43 |

حقوق مدنی ( عقود معین) قسمت اول

سرفصل ها

1.    عقد مزارعه

1-1. تعریف

1-2. خصوصیات و شرایط مزارعه

1-3. حقوق و تکالیف طرفین عقد مزارعه

1-4. فسخ عقد مزارعه

1-5. بطلان عقد مزارعه

1-6. انقضاء مدت عقد مزارعه


ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط جواد شعوری در سه شنبه 31 فروردین1389 و ساعت 9:33 |